Arrendamiento financiero en el CNAE 64.91: equivalencias y alta

Por el equipo editorial de Conversor IAE CNAE. Actualizado: 7 de octubre de 2026.

El CNAE 64.91 corresponde al arrendamiento financiero: el contrato por el que el arrendador, propietario legal de un activo, transfiere al arrendatario los riesgos y beneficios de la propiedad. El arrendatario registra el bien en su balance y asume la deuda asociada; el arrendador la anota como activo.

El CNAE 64.91 comprende el arrendamiento financiero, en el que el arrendatario asume los riesgos y beneficios del activo y lo registra en su balance.

¿Qué es el CNAE 64.91 y qué actividades incluye?

El CNAE 64.91, dentro de la categoría de finanzas, describe el arrendamiento financiero. Según la clasificación del INE, esta clase comprende el contrato en virtud del cual el arrendador, como propietario legal de un activo, transfiere los riesgos y beneficios de la propiedad del activo al arrendatario. En un arrendamiento financiero se considera que el arrendador hace al arrendatario un préstamo con el que este adquiere todos los beneficios y riesgos del activo.

Esta clase comprende también el arrendamiento financiero de bienes duraderos, por ejemplo, vehículos. Entre las palabras clave de la ficha aparecen el arrendamiento de activos, el arrendamiento de vehículos, los préstamos mediante arrendamiento y la transferencia de riesgos de propiedad. Tenéis la descripción completa y las equivalencias en la ficha del CNAE 64.91 del conversor.

¿Cómo se refleja un arrendamiento financiero en la contabilidad?

A partir de la firma, el activo arrendado figura en el balance del arrendatario y no en el del arrendador. El préstamo correspondiente figura como activo en el balance del arrendador y como pasivo en el balance del arrendatario. El arrendatario trata el bien como propio y reconoce la deuda; el arrendador no mantiene el bien en su balance, sino el crédito que ha concedido.

Esa es la nota que separa el arrendamiento financiero del alquiler corriente y la razón por la que, a efectos de clasificación, se asimila a una operación de financiación.

¿Con qué epígrafes del IAE se relaciona el CNAE 64.91?

El CNAE y el IAE son clasificaciones distintas: el CNAE 64.91 no es un epígrafe. La ficha asocia esta clase con dos epígrafes del IAE:

• Epígrafe 819, otras instituciones financieras.
• Epígrafe 819.5, establecimientos financieros de crédito «arrendamientos».

Cuál de los dos os corresponde depende de la naturaleza de vuestra actividad y del alta censal. Si lleváis una gestoría, es ella quien confirma el epígrafe exacto antes de presentar el modelo correspondiente.

¿En qué se diferencia del arrendamiento operativo y de otros CNAE?

La ficha del CNAE 64.91 precisa que esta clase no comprende el arrendamiento operativo, que se clasifica según el tipo de bienes arrendados, en la división 77. Alquilar un vehículo o una máquina sin transferir los riesgos y beneficios de la propiedad no encaja, por tanto, en el CNAE 64.91.

Dentro de la misma división convive con el CNAE 64.92, otras actividades crediticias y con el CNAE 64.99, otros servicios financieros, excepto seguros y fondos de pensiones n.c.o.p..

¿Cómo se aplica en un caso concreto?

Supongamos una sociedad que entrega a un cliente una furgoneta en régimen de arrendamiento financiero. La sociedad actúa como arrendador: transfiere al cliente los riesgos y beneficios de la furgoneta y anota el préstamo correspondiente como activo en su balance, mientras que el cliente lo registra como pasivo y da de alta el vehículo en su propio balance. A efectos de clasificación, la sociedad se sitúa en el CNAE 64.91, con equivalencia en los epígrafes 819 o 819.5 del IAE según la naturaleza de su actividad.

Las cuantías de la operación, los plazos y las obligaciones concretas dependen del contrato y del alta censal. Para cualquier importe o plazo que no figure en vuestra ficha, consultad con vuestra gestoría.

¿Cómo se da de alta esta actividad?

Si vais a operar como arrendador financiero, el alta sigue los pasos habituales de una actividad económica:

1. Determinad el epígrafe del IAE que corresponde a vuestra actividad: en este caso, los epígrafes 819 o 819.5 asociados al CNAE 64.91.
2. Presentad el alta censal ante la Agencia Tributaria con ese epígrafe.
3. Comprobad la equivalencia exacta del código antes de consignarlo, para no declarar una actividad distinta de la que ejercéis.
4. Daos de alta en el régimen de la Seguridad Social que os corresponda y cumplid con vuestras obligaciones fiscales y de facturación.
5. Si lleváis una gestoría, ella puede tramitar el alta y revisar que el epígrafe y el CNAE declarados coincidan.

Próximos pasos

Antes de consignar ningún código, comprobad la equivalencia exacta de vuestro epígrafe en el conversor IAE-CNAE.

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Este contenido tiene carácter educativo y no constituye asesoramiento fiscal; para vuestro caso concreto, consultad con vuestra gestoría.

Redactado con asistencia de IA a partir de la clasificación CNAE del INE y del catálogo del Conversor IAE CNAE.

Preguntas frecuentes

¿El CNAE 64.91 es lo mismo que un epígrafe del IAE?

No. El CNAE 64.91 es una clase de la clasificación nacional de actividades económicas y el IAE se organiza en epígrafes. La ficha asocia este CNAE con los epígrafes 819 y 819.5, que son los que se consignan en el alta censal.

¿Qué operaciones quedan fuera del CNAE 64.91?

Quedan fuera el arrendamiento operativo y cualquier alquiler de bienes que no transfiera los riesgos y beneficios de la propiedad; ese alquiler se clasifica según el tipo de bienes arrendados, dentro de la división 77.

¿Cómo se contabiliza el bien arrendado?

En un arrendamiento financiero el activo figura en el balance del arrendatario y no en el del arrendador, y el préstamo correspondiente aparece como activo del arrendador y como pasivo del arrendatario.